貸款條件
（一）創(chuàng)業(yè)者個(gè)人應(yīng)具備下列基本條件
1.申請(qǐng)人須為男57歲、女52歲年齡內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。
2.貸款扶持對(duì)象包括以下10類人員：①城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員；②就業(yè)困難人員(含殘疾人)；③復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人；④刑滿釋放人員；⑤高校畢業(yè)生（含大學(xué)生村官和留學(xué)歸國(guó)學(xué)生）；⑥化解過(guò)剩產(chǎn)能企業(yè)職工和失業(yè)人員；⑦返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工；⑧網(wǎng)絡(luò)商戶；⑨脫貧勞動(dòng)力；⑩農(nóng)村自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民。
以上人員在提出貸款申請(qǐng)時(shí)還需滿足以下條件：一是未在機(jī)關(guān)事業(yè)單位（含編內(nèi)編外人員）、國(guó)有企業(yè)就業(yè)（化解過(guò)剩產(chǎn)能企業(yè)職工除外），且不屬于已經(jīng)辦理退休手續(xù)的人員；二是在提交借款申請(qǐng)時(shí)，除助學(xué)貸款、扶貧貸款、購(gòu)車貸款、5萬(wàn)元以下小額消費(fèi)貸款（含信用卡消費(fèi)）以外，本人及其配偶應(yīng)無(wú)其他貸款。
3.貸款申請(qǐng)人銀行誠(chéng)信記錄良好。
5.有工商部門核準(zhǔn)并通過(guò)年檢的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明）或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議。
6.二次申請(qǐng)貸款的人員還要具備以下條件：第一次申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營(yíng)三年以上，并且?guī)?dòng)就業(yè)人員達(dá)3人以上。
（二）其他注意事項(xiàng)
1.獲得過(guò)“貸免扶補(bǔ)”、個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款扶持的創(chuàng)業(yè)人員，按時(shí)還清上次貸款本息、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目良好，增加帶動(dòng)吸納就業(yè)人數(shù)的，可以再次申請(qǐng)貸款扶持、享受貸款貼息，但累計(jì)次數(shù)不超過(guò)3次。申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)申請(qǐng)人及配偶只可其中一人申報(bào)，2018年、2019年、2020年本人及配偶享受過(guò)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款扶持并未償還者不得申報(bào)，已實(shí)現(xiàn)單位就業(yè)者不得申報(bào)，有不良信用記錄者不得申報(bào)。
2.無(wú)論“貸免扶補(bǔ)”、個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款還是小微企業(yè)貸款，借款人獲得貸款后都只能用于與創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的支出，不得用于生活消費(fèi)或其他投資。未用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)支出的，一經(jīng)查實(shí)將收回貸款本金、追回財(cái)政貼息資金。
3.借款人被機(jī)關(guān)事業(yè)單位招用的（含編內(nèi)人員、編外人員）以及被公益性崗位安置的，收回貸款本金，被招用（安置）的當(dāng)月至收回貸款本金期間的貸款貼息，由借款人承擔(dān)。收回的貼息資金原渠道返還財(cái)政部門。
4.獲得貸款后被各類企業(yè)招用的，可不收回貸款本金，處于創(chuàng)業(yè)狀態(tài)的繼續(xù)貼息，由承辦單位和經(jīng)辦銀行做好監(jiān)控管理。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)貸款條件
2、申請(qǐng)人是完全民事行為能力的滿十八周歲的中國(guó)公民，具有常住戶口。
3、借款人需具有足夠的還款能力，可以提供銀行近半年的流水。
4、申請(qǐng)人需要具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和穩(wěn)定的收入。
5、借款人需要具有良好的個(gè)人信用記錄。
6、需要提供擔(dān)保、抵押或質(zhì)押。
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須是合法取得且滿一年，或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿一年也可以。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款需要申請(qǐng)者擁有貸款銀行所在地的戶口，公司法人年滿18歲且擁有民事行為能力。
3、此外，申請(qǐng)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的企業(yè)需要在貸款的銀行開戶。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證。如果要用營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的話，需要滿足什么條件呢？下面詳細(xì)介紹一下?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款條件額度及流程等。
一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款條件
1、申請(qǐng)者具有完全民事行為能力，年齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的年齡范圍內(nèi)。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須注冊(cè)滿一年以上，而且近半年對(duì)公對(duì)私流水都要有。
4、按照放貸金融機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)要求，提供好抵押物做抵押，并且按照銀行的要求提供其他的貸款資料。
二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款額度
營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款額度，每家銀行都不一樣。銀行會(huì)先評(píng)估你的資產(chǎn)，再為大家劃分不同的貸款額度。信用記錄良好，收入高，且還款意愿強(qiáng)的人，就會(huì)獲得高額度貸款。企業(yè)辦理貸款也是一樣的，如果大家用營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款，銀行也會(huì)審查大家的公司的盈利情況以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的具體情況。符合條件的，就會(huì)獲得高額度貸款。銀行根據(jù)企業(yè)（個(gè)人）的經(jīng)營(yíng)狀況、發(fā)展前景、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目以及貸款年限來(lái)決定貸款額度。不同貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款最高額度的規(guī)定不同。
三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款流程
1、到銀行提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款申請(qǐng)，咨詢貸款相關(guān)事宜；
2、提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款流程相關(guān)資料，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明、若是個(gè)體戶辦理貸款應(yīng)該提供銀行近六個(gè)月的銀流水，若是企業(yè)辦貸款，應(yīng)該提供近一年的經(jīng)營(yíng)流水證明以及企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表等。以及借款人的征信報(bào)告。
4、銀行向指定的賬戶發(fā)放貸款。
四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款材料
1、身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復(fù)印件；
2、提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件與復(fù)印件；
3、可證明其合法收入的相關(guān)資料；
4、可證明其婚姻狀況的相關(guān)資料；
5、提供合法、足值的抵押物及評(píng)估報(bào)告；
6、抵押人或出質(zhì)人填寫本行格式化的抵質(zhì)、押承諾書；
7、銀行要求提供的其它資料。
五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款利率
用營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款的利率，各家銀行會(huì)根據(jù)申貸人的具體情況有所不同，不過(guò)一般而言，銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款利率多是在央行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上做一定的上浮。
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1、年齡在18至45周歲之間，是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2、貸款申請(qǐng)人必須信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄，沒(méi)有信用卡逾期、貸款逾期等現(xiàn)象;
3、有一定的自有資金，需要提供相應(yīng)的資金證明，比如個(gè)人銀行卡里面的存款;
4、貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營(yíng)業(yè)收入要經(jīng)過(guò)銀行結(jié)算;
5、有固定住所和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明，比如房產(chǎn)證或者是父母名字的房產(chǎn)證，持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。
、企業(yè)抵押貸款
今年銀行對(duì)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款政策最大的變化有兩點(diǎn)：
①中小微企業(yè)貸款利息降低，相比一九年，普遍降低1-2個(gè)百分點(diǎn)。
利率：年息3.85-5.39%。(去年疫情期間，同期利率3.56%-5.3%。)
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武漢三環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)住宅自然廣受銀行歡迎，但如果是別墅、商務(wù)公寓、工業(yè)廠房、寫字樓、商鋪或門面、倉(cāng)庫(kù)，之前很多銀行就做不了。今年個(gè)別銀行政策相對(duì)寬松，以上各種類型抵押物也可以“變現(xiàn)”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)快速融資周轉(zhuǎn)。
對(duì)于2021年需要貸款客戶來(lái)說(shuō)，我們分為以下幾種場(chǎng)景：
1、已有企業(yè)和房產(chǎn)做抵押，補(bǔ)充企業(yè)現(xiàn)金流；
2、已抵押的房子利息比較高，想置換客戶群；
3、想改善自己居住環(huán)境，但是資金又不夠客群
以上完成任何一個(gè)場(chǎng)景，選對(duì)銀行產(chǎn)品可能都會(huì)為節(jié)約30%銀行利率，關(guān)于最新2021年銀行貸款利率可以參考：
2021年3月北京地區(qū)30家主流銀行政策匯總
02
看完這個(gè)可能很多粉絲還是不明白，具體選那個(gè)產(chǎn)品，怎么能簡(jiǎn)單點(diǎn)呢？
那么我們就把2021年最簡(jiǎn)單產(chǎn)品告訴您：
1、企業(yè)需要滿6個(gè)月（不管是注冊(cè)還是收購(gòu)都需要）
2、房產(chǎn)（新買二手房過(guò)戶滿3個(gè)月）
3、征信：夫妻借款人和企業(yè)征信良好，沒(méi)有訴訟和處罰
4、收入：個(gè)人收入+企業(yè)收入能覆蓋貸款額2倍
貸款攻略：為什么您會(huì)被拒絕，銀行流水隱藏的小秘密
5、負(fù)債：個(gè)人信用貸款+信用卡+房產(chǎn)貸款不能超過(guò)總資產(chǎn)70%，說(shuō)直接點(diǎn)：就是您有1000萬(wàn)資產(chǎn)，征信總體負(fù)債不超過(guò)700萬(wàn)。
滿足以上條件以后我們來(lái)為您挑選銀行產(chǎn)品：
①經(jīng)營(yíng)貸款：年息：3.5%~3.85%，額度：1000萬(wàn)，企業(yè)成立1年以上，流水能覆蓋2倍(新過(guò)戶可以辦理)
②經(jīng)營(yíng)貸款：年息:4.5%，最長(zhǎng)10年，先息后本，流水覆蓋月供。
③經(jīng)營(yíng)貸款：年息：3.85%-5.25%，額度：3000萬(wàn)，可做商業(yè)辦公，商鋪，豪宅，公司名下房產(chǎn)，20年等額本息，房齡40年。
④經(jīng)營(yíng)貸款：年息5.5%~7%，真實(shí)經(jīng)營(yíng)最高8.5成，極速審批，經(jīng)營(yíng)物業(yè)最長(zhǎng)15年。
⑤經(jīng)營(yíng)貸款：一抵二抵年息4.15%起，房產(chǎn)企業(yè)滿3個(gè)月以上，額度1000萬(wàn)，最長(zhǎng)10年可按30年月供。
⑥企業(yè)信貸:年息4.25%-6.5%，額度100-500萬(wàn)，納稅等級(jí)B級(jí)/中關(guān)村/高新技術(shù)等類型企業(yè)都可，先息后本。
⑦快速貸款：月息0.625%，新?股東五環(huán)內(nèi)住宅，額度1000萬(wàn)，最長(zhǎng)3年先息后本。
我們從30家銀行產(chǎn)品中為您選了7款目前效率比較高產(chǎn)品
從辦理時(shí)間、利率、客群來(lái)說(shuō)都有各不相同，能滿足大部分需要融資貸款客戶群，關(guān)于有粉絲問(wèn)到：該如何快速選到和自己最匹配的銀行產(chǎn)品呢？
這就需要以下條件：
1、對(duì)自己條件的審視（包括房產(chǎn)、征信、流水、公司）
2、對(duì)銀行產(chǎn)品的了解（包括利率、成數(shù)、還款方式、貸款年限、穩(wěn)定程度等）
3、通過(guò)梳理自身?xiàng)l件和需求，在專業(yè)顧問(wèn)的幫助下，達(dá)到銀行的申請(qǐng)條件
而不是上來(lái)就說(shuō)：年息3.5%你們能辦嗎？
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我們認(rèn)為：以上銀行產(chǎn)品只要您征信不是特別差，其實(shí)都可以滿足，2021年隨著時(shí)間推移4月份以后可能銀行對(duì)小微企業(yè)貸款政策會(huì)持續(xù)收緊，門檻也會(huì)不斷提高，如果您想節(jié)約融資成本，從最新政策來(lái)看：
2021年的經(jīng)營(yíng)貸受到政策全方位扶持依然會(huì)持續(xù)，是個(gè)非常好的切入時(shí)機(jī)。無(wú)論是從新置換貸款產(chǎn)品，還是小微企業(yè)融資，我們都需要積極規(guī)劃和準(zhǔn)備工作，這樣才可以把節(jié)約下來(lái)的錢用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量成長(zhǎng)和發(fā)展。
對(duì)于購(gòu)買新房產(chǎn)客戶來(lái)說(shuō)：建議您不僅需要一個(gè)專業(yè)房產(chǎn)顧問(wèn)，在買房之前最好找一個(gè)專業(yè)金融顧問(wèn)，先了解下銀行貸款最新政策以后然后在根據(jù)自己條件，量力而行…..