可以的。

按照我國貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款,但是必須取得對方的同意,且需要其出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。如:子女可以用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,只要征得父母的同意,并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進(jìn)行抵押貸款。

但是在辦理這類貸款,貸款申請人和房產(chǎn)抵押人需要滿足一些條件:

1、貸款申請人在本地有固定住所有穩(wěn)定的工作和收入

2 、貸款申請人有足夠的還款能力證明

3 、貸款申請人信用記錄良好

4 、房產(chǎn)抵押人所提供的房子房齡不超過15年,面積60平以上

5 、房產(chǎn)抵押人所提供的房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)清楚,不存在負(fù)債

6 、房產(chǎn)抵押人愿意抵押并征信良好,自身也有還款能力證明

而且,有些房子不能辦理抵押貸款

1、小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房只具有使用權(quán),沒有房產(chǎn)證上所賦予的所有權(quán)。銀行不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積太小的二手房。銀行對于二手房抵押貸款的條件是特別苛刻的,大多都限制在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的,50平方米以下二手房,許多銀行是不給予放貸的。

3、公益用途的房產(chǎn)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施,不論其是屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人,都不能抵押。

4、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。在第1次抵押貸款的時候,銀行就已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。法律也不允許兩家銀行同時獲得同一所房屋的他項權(quán)。

5、拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)。已經(jīng)被依法公告列入的拆遷范圍房產(chǎn)不得抵押。

6、部分辦公用房產(chǎn)。如果是無法提供購房合同或者購房協(xié)議,或不能提供央產(chǎn)房上市證明的,也是無法進(jìn)行抵押貸款。

7、文物保護(hù)建筑房產(chǎn)。被列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物是不得抵押貸款的。

8、違章建筑房產(chǎn)。違章建筑物或臨時建筑物是不能用于抵押貸款的。

9、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)。對權(quán)屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋,是不得作為抵押的。

10、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。未滿5年的話是不允許上市交易,銀行同樣也無法取得他項權(quán)利證,所以不能辦理抵押貸款。

參考資料:

房子不是自己的也可以辦理房屋抵押貸款?