利息總額為38,668.36元
50萬按揭3年，假設(shè)還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那么每月還款14,963.01元，利息總額為38,668.36元，總還款金額為538,668.36元，利息占還款總額7.18%。
50萬按揭3年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那么首月還款15,930.56元，每月遞減56.71元，，利息總額為37,770.83元，總還款金額為537,770.83元，利息占還款總額7.02%。
貸款金額50萬，3年期限，貸款利率4.90%，采用不同還款方式，計算結(jié)果對比情況如下表所示：
等額本息 等額本金
每月還款 14,963.01 首月還款 15,930.56
每月遞減 56.71
利息總額 38,668.36 利息總額 37,770.83
利息占比 7.18% 利息占比 7.02%
同等條件下，等額本金比等額本息節(jié)省利息897.53元。
如果計算50萬按揭3年每月還多少，月供多少，利息多少？我們還需要知道還款方式(等額本息或等額本金)，本次計算采用貸款利率4.90%計算。
房屋抵押貸款50萬長期年利率最高8%左右一年利息是在4萬，三年利息就是12萬了。所以在銀行抵押貸款利率那是相當比較低的。信用貸普遍都是1分5，那50萬元一個月就得7500塊那一年的利息就得快10萬了，三年也得30萬。所以還是看你用款時間的長短。
看你抵押的是什么地方，如果是銀行3年大概6萬左右利息