若貸款本金:100萬(wàn),期限:15年,按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:9638.89;隨后每期逐筆遞減金額:22.69;還款總額:1369541.67;利息總額:369541.67。以上是個(gè)人計(jì)算方法論希望對(duì)你有參考價(jià)值

首先公積金正常是貸不了這么多的,在煙臺(tái),公積金貸款最高是45萬(wàn),一手房精裝最高是54萬(wàn),部隊(duì)公積金最高是60萬(wàn),當(dāng)然也有特殊情況,煙臺(tái)政府鼓勵(lì)人才引進(jìn),三年內(nèi)博士畢業(yè)首次購(gòu)房,最高可以公積金貸款180萬(wàn)。

一般公積金貸款都是三十年比較合算,每個(gè)月還款壓力比較小。

再就是首套公積金和二套公積金貸款的利率是不一樣的。手套3.25,二套3.575。如果首套貸款100萬(wàn)15年,每個(gè)月大約是7000來(lái)塊錢。二套是7200來(lái)塊錢。以上僅供參考。

公積金貸款100萬(wàn),貸款期限15年,沒(méi)有告訴公積金貸款利率,如果按常規(guī)利率3.25%計(jì)算,100萬(wàn)公積金貸款15年,等額本息的話,月供是7026.69元,總利息是26.48萬(wàn)。


總的來(lái)說(shuō),公積金貸款還是很合算的。只要已經(jīng)成功辦理公積金貸款當(dāng)然就享受公積金貸款利率!


不管現(xiàn)在還交不交公積金,這筆貸款就是按公積金貸款利率執(zhí)行了。

月供大概6千左右,無(wú)利息。