貸款買房在還清貸款的情況下，是肯定給房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證跟是否貸款沒有關(guān)系。在拿到房產(chǎn)證的過程有些復(fù)雜。不同的還款方式拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不同的。
一、貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿得到？
1．如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿到房產(chǎn)證，正常情況下在15-20個(gè)工作日就能拿到。
2．如果借款人是正常結(jié)清貸款的情況，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。購(gòu)房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購(gòu)房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、如何拿到房產(chǎn)證？
1．在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
2．辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
3．若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
貸款買房的情況下，房產(chǎn)證是放在銀行的，而在還清貸款之后，去房管局辦理相關(guān)的手續(xù)，就可以取得房產(chǎn)證了。所以，不要擔(dān)心貸款買房拿不到房產(chǎn)證的問題。
按揭買房的房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿?按揭買房領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間沒有具體的規(guī)定，但是，一般在交房后三個(gè)月內(nèi)可以到房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證的副本，房產(chǎn)證的原本則需要購(gòu)房者還清銀行貸款，解除銀行抵押登記后才可真正拿到手。
按揭住房的房產(chǎn)證是在房產(chǎn)局，按揭還完后到銀行取回綠皮抵押證到房產(chǎn)局換房產(chǎn)證。