等額本息還款計(jì)算公式

個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下：每月等額還本付息額P:貸款本金R:月利率N:還款期數(shù)其中：還款期數(shù)=貸款年限×12如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：月利率為5.58%÷12=0.465%，還款期數(shù)為15×12=180(月)即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。如果你認(rèn)為這個(gè)公式太復(fù)雜不好用，你可以直接用搜房網(wǎng)的貸款計(jì)算器算算，也可以到公積金貸款萬元還本息金額表和商業(yè)貸款萬元還本息金額表查出對(duì)應(yīng)期限的萬元還款系數(shù)，乘上您的貸款額（萬元）就可以了。擴(kuò)展資料：等額本息與等額本金的區(qū)別等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。參考資料：等額本息還款-百度百科

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。 等額還款法月供的計(jì)算方法可簡(jiǎn)化為：貸款金額×還款系數(shù)=月供款額 我給這種方式叫“白菜法”，就是你的本金借多少就要還多少。先把本金放在一邊不討論?？蛻艨紤]的是要多還出多少貸款利息！那么這個(gè)利息就如同白菜葉子一樣，一片比一片少。

公式中的利率是月利率

用pmt函數(shù)就可以，Pmt(貸款利率，期數(shù)，本金)可以計(jì)算。本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數(shù),本金）利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數(shù),本金）等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息；計(jì)算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。等額本金：利息計(jì)算＝（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率每月還款＝（貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率擴(kuò)展資料：舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息（199466.86×4.2%/12)元。參考資料來源：百度百科-等額本息

等額本息還法每月月供額=總貸款額*月利率值*(1+月利率值)^貸款月數(shù)/((1+月利率值)^貸款月數(shù)-1)

以鹽城市住房公積金貸款為例，等額本息按月還款計(jì)算如下：第一步、先在百度瀏覽器或者其他瀏覽器中，輸入“鹽城市住房公積金”字樣，百度一下，然后會(huì)出現(xiàn)下面的情況，點(diǎn)擊鹽城市住房公積金中心官網(wǎng)。如下圖所示；第二步、點(diǎn)擊進(jìn)入鹽城市住房公積金中心官方網(wǎng)站以后，就會(huì)在左下方出現(xiàn)一個(gè)“快捷導(dǎo)航”，在快捷導(dǎo)航中找到貸款計(jì)算器。如下圖所示；第三步、找到貸款計(jì)算器以后，就會(huì)出現(xiàn)“還款信息”，然后選擇“等額本息”還款的計(jì)算方法，分別輸入房屋的總價(jià)、按揭成數(shù)、貸款的類別等等信息。如下圖所示；第四步、在還款信息中，把所有的相關(guān)數(shù)據(jù)都填寫完成，在對(duì)應(yīng)的下方輸入個(gè)人的有關(guān)信息或者數(shù)據(jù)即可，然后點(diǎn)擊最下方的“開始計(jì)算”。如下圖所示；第五步、以等額本息還款方式為例，房屋總價(jià)為100萬，按揭9成。使用住房公積金貸款、貸款的年數(shù)為20年等為例，在右側(cè)就會(huì)計(jì)算出每個(gè)月還款多少錢。如下圖所示；參考資料來源：鹽城市住房公積金管理中心-貸款計(jì)算器

以鹽城市住房公積金貸款為例，等額本息按月還款計(jì)算如下：第一步、先在百度瀏覽器或者其他瀏覽器中，輸入“鹽城市住房公積金”字樣，百度一下，然后會(huì)出現(xiàn)下面的情況，點(diǎn)擊鹽城市住房公積金中心官網(wǎng)。如下圖所示；第二步、點(diǎn)擊進(jìn)入鹽城市住房公積金中心官方網(wǎng)站以后，就會(huì)在左下方出現(xiàn)一個(gè)“快捷導(dǎo)航”，在快捷導(dǎo)航中找到貸款計(jì)算器。如下圖所示；第三步、找到貸款計(jì)算器以后，就會(huì)出現(xiàn)“還款信息”，然后選擇“等額本息”還款的計(jì)算方法，分別輸入房屋的總價(jià)、按揭成數(shù)、貸款的類別等等信息。如下圖所示；第四步、在還款信息中，把所有的相關(guān)數(shù)據(jù)都填寫完成，在對(duì)應(yīng)的下方輸入個(gè)人的有關(guān)信息或者數(shù)據(jù)即可，然后點(diǎn)擊最下方的“開始計(jì)算”。如下圖所示；第五步、以等額本息還款方式為例，房屋總價(jià)為100萬，按揭9成。使用住房公積金貸款、貸款的年數(shù)為20年等為例，在右側(cè)就會(huì)計(jì)算出每個(gè)月還款多少錢。如下圖所示；參考資料來源：鹽城市住房公積金管理中心-貸款計(jì)算器

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

等額本息計(jì)算公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 - 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。等本等息為民間借貸、分期購(gòu)物、銀行分期中的一種還款方式。在作為投資方這種計(jì)算方式比較少，大多數(shù)為按月計(jì)息、到期返本，等額本息比較多，而計(jì)算方式在屹農(nóng)金服和來貝社區(qū)有此類的計(jì)算，我也可以為你舉例借貸的方式：舉例說明，假設(shè)借款額3萬元，借款期限12個(gè)月，預(yù)計(jì)年化借款利率12%，等本等息還款，每月月末歸還本金及利息，則公式如下：每月歸還本金＝貸款3萬÷12期＝2500元，預(yù)計(jì)年利息＝3萬×12%＝3600元，為月息300元，那就是每個(gè)月需還2500＋300＝2800元。擴(kuò)展資料：等額本息和等額本金還款方式，利息的計(jì)算都是用你借用的本金金額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率（年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)償還銀行的利息例如：如果借款30萬，1年還清，年利率7%，則月利率為0.5833%等額本息：指將本金和利息加起來后平均到每個(gè)月，每月償還同等數(shù)額的資金，這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款方式高。借款30萬，1年還清，年利率7%，月利率0.5833%先息后本（按月付息，到期還本）：借款人再貸款到期日一次性歸還貸款本金，利息按月歸還，這種還款方式，審批較為嚴(yán)格，資質(zhì)要求較高。50萬，月息1%，年息12%，周期1年，那么每個(gè)月還款利息是5000，第12個(gè)月一次性還款50.5萬，共支付利息6萬。信用貸款中，先息后本最長(zhǎng)可貸5年，但是部分銀行要求每一年都?xì)w還本金，因?yàn)樽詈笠黄谠谶€款，時(shí)間太長(zhǎng)，變數(shù)太大，銀行不能及時(shí)跟蹤和控制風(fēng)險(xiǎn)，借款人最后一期還款壓力太大，逾期壞賬幾率大大增加。等本等息：某些情況下可能會(huì)被叫成等額本息，但計(jì)算方式是完全不一樣的，等本等息的所有利息計(jì)算都是以全額。借款30萬，1年周期，年利率7%，月利息0.5833%，每個(gè)月還款的本息是相同的。

具體計(jì)算公式：利息＝本金×利率×存款期限舉例：本金為一萬元，存放的期限為一年。那么一年利息＝10000×0.8%×12＝960元也就是說，利息8厘換算成年息是：0.008x12（個(gè)月）x100 =0.096x100=9.6%。利息是指貨幣持有者 (債權(quán)人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務(wù)人) 手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。利息的影響因素：利息的多少取決于以下三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限