合同只有有效無效之分,沒有真假之分
一份購房合同只要合同雙方具有相應的民事行為能力和民事權(quán)利能力,意思表示真實,不存在合同法52條規(guī)定的無效情形,則合同在雙方簽字蓋章后就成立且生效。
一般購房合同簽訂后需要到房管局進行網(wǎng)簽備案,您可以去房管局查詢您的購房合同是否已經(jīng)辦理網(wǎng)簽
從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。
可登陸當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng),鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況??稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后,親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號,可能有兩個原因:可能是網(wǎng)上信息更新不及時,那么只要延后幾天再查詢即可。
可能是將合同編號當做合同登記備案號,不小心輸錯了號碼。