算的。

若您購買的是住宅性質(zhì)的70年產(chǎn)權(quán)公寓，且還有按揭沒有結(jié)清，再買住房，則算二套房

若您購買的是40年產(chǎn)權(quán)的公寓（商業(yè)，或者辦公性質(zhì)的），且還有按揭沒有結(jié)清，是不影響您再買住房的，算首套房。


不算是首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。買公寓的時候才是首套房，再買一套就不是首套了。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

擴展資料：

首套房界定標準

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。


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