一般情況下，我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行都會(huì)讓我們提供工作收入證明，所以大多數(shù)的人都覺(jué)得，在自己沒(méi)有固定工作的情況下，是無(wú)法通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的。但其實(shí)沒(méi)有工作的情況下，也是可以貸款買(mǎi)房的，銀行會(huì)讓購(gòu)房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒(méi)有固定工作買(mǎi)房想要貸款的話(huà)，就要考慮通過(guò)其他的方式來(lái)證明自己的還款能力，比如購(gòu)房者可以提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物。 貸款買(mǎi)房要準(zhǔn)備什么？ 1、核實(shí)購(gòu)房資格 由于現(xiàn)在很多城市都有買(mǎi)房限購(gòu)政策，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。在很多城市買(mǎi)房子都是跟戶(hù)口和社保有關(guān)系的，比如有的城市規(guī)定擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，但如果時(shí)外地人，沒(méi)有本地戶(hù)口，想要買(mǎi)房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。 2、注意貸款限制 現(xiàn)在通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人越來(lái)越多了，銀行審批貸款也越來(lái)越嚴(yán)格了，很多貸款銀行對(duì)借款人都是有限制的，比如對(duì)借款人年齡的限制。在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中，很多人18歲的時(shí)候經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有獨(dú)立，所以很多銀行在實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿(mǎn)20周歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會(huì)要求借款人的年齡和貸款年限不能超過(guò)65歲，個(gè)別銀行可能有所不同。 3、注意貸款方式 現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了?，F(xiàn)在大多數(shù)的公司都有為員工交納個(gè)人公積金，但實(shí)際上能夠使用公積金貸款買(mǎi)房的朋友還是少數(shù)，這時(shí)因?yàn)楣e金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買(mǎi)房子，事先一定要了解清楚這其中的規(guī)定。 4、注意還款方式 除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出。而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。 以上就是關(guān)于沒(méi)工作是否可以貸款買(mǎi)房以及貸款買(mǎi)房要準(zhǔn)備什么的介紹了，貸款買(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事情，辦理貸款之前需要準(zhǔn)備的事情有很多，辦理完貸款手續(xù)之后，需要注意的事項(xiàng)也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候一定要符合自己的情況，避免帶來(lái)過(guò)重的負(fù)擔(dān)