房貸利率上浮，已經(jīng)買房的朋友會(huì)不會(huì)還房貸？在這里，我們需要先了解兩個(gè)概念：商業(yè)房貸利率、房貸基準(zhǔn)利率。 基準(zhǔn)利率：基準(zhǔn)利率是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一，中國(guó)人民銀行會(huì)據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的需要進(jìn)行調(diào)整。 商業(yè)房貸利率:是以基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，上浮或下調(diào)。本文所說(shuō)的房貸利率上浮主要是指商業(yè)房貸利率，由銀行自助決定，基準(zhǔn)利率不變，還是4.9%。 所以，房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人有以下的影響： 1、商業(yè)房貸利率上浮，不會(huì)影響已經(jīng)下放的房貸利率。 盡量各大銀行的房貸利率飆升，但是已經(jīng)拿到房貸的朋友不用擔(dān)心，商業(yè)銀行會(huì)按照房貸合同來(lái)收取房貸利息，執(zhí)行買房時(shí)的利率，月供不會(huì)增加。 2、房貸基準(zhǔn)利率上浮，已拿到的房貸利率會(huì)隨著調(diào)整。 雖然說(shuō)當(dāng)基準(zhǔn)利率不變得實(shí)惠，利率上浮對(duì)于已經(jīng)拿到貸款的買房人來(lái)說(shuō)沒(méi)有多大的影響，但是如果基準(zhǔn)利率上浮，不管是已經(jīng)放貸的還是沒(méi)有放的，都會(huì)以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。還沒(méi)有還完的房貸利率會(huì)上浮，月供增加，買房的總成本也會(huì)增加。