辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備以下材料:  

1、房產(chǎn)證   

2、權(quán)利人及配偶的身份證  

3、權(quán)利人及配偶的戶口本  

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)  

5、收入證明  

6、為提高貸款通過率,請盡量多地提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)  

7、貸款用途證明  

8、銀行規(guī)定的其他資料房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:  1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;  2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;  3、看房評估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估;  4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;  5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進(jìn)行公證;  6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);  7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶