個人購房貸款最短的貸款期限是1年，最長可以貸款30年，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來靈活選擇貸款期限。期限不同的房貸，在定價上面可能會存在差別，這一點(diǎn)也要注意。

比如說五年期及其以下期限的房貸，是參考一年期的LPR來制定的貸款利率，而五年期以上的房貸則是參考五年期以上LPR來制定的貸款利率，兩種貸款存在比較明顯的區(qū)別。