煙臺(tái)市住房公積金提取服務(wù)指南
職工發(fā)生下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的
(二)償還購(gòu)房貸款本息的
(三)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的
(四)退休的
(五)出境定居的
(六)職工死亡或被宣告死亡的
(七)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的
(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
(九)本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的
(十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)兩年以上(含兩年)的
(十一)非本市戶(hù)籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)煙臺(tái)，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的。
重要提示：
1.本指南所列提取材料，未作特殊說(shuō)明的，均為原件。
2.本指南所稱(chēng)的全款購(gòu)買(mǎi)或償還貸款購(gòu)買(mǎi)的
1、首先申請(qǐng)人需要年滿(mǎn)十八周歲而且具備完全民事行為能力。
2、申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本以及婚姻狀況證明。
3、申請(qǐng)人所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，而且本人必須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的*月繳存額。
4、申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款需支付購(gòu)房款30%(含)以上的首付款。
5、申請(qǐng)人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，而且還具備償還貸款本息的能力
需要繳納多長(zhǎng)時(shí)間能夠申請(qǐng)公積金貸款?
在煙臺(tái)行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金或擁有煙臺(tái)市戶(hù)籍在異地繳存住房公積金的職工，在申請(qǐng)貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的，在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金貸款放款時(shí)間及貸款進(jìn)度查詢(xún)?
由于資金緊張，公積金貸款根據(jù)借款人抵押登記出證時(shí)間輪候排隊(duì)發(fā)放。按照當(dāng)前資金狀況，從抵押出證到放款大概需要3個(gè)月左右。借款人可持身份證到貸款委托銀行查詢(xún)抵押出證時(shí)間。
目前中心貸款最高額度及年限是多少?
最高貸款額度45萬(wàn)，最長(zhǎng)貸款年限均為30年，且男性申請(qǐng)人年齡+貸款期限不得超過(guò)65周歲，女性申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)60周歲。二手房貸款期限不得超過(guò)所購(gòu)房屋使用權(quán)的剩余使用年限。
首付款及利率是如何規(guī)定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購(gòu)買(mǎi)首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買(mǎi)第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購(gòu)買(mǎi)第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。目前中心執(zhí)行的貸款5年以上3.25%，5年以下(含)2.75%;購(gòu)買(mǎi)第二套房的住房公積金貸款利率為5年以下3.025%，5年以上3.575%。
哪些情況不予貸款?
借款申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予貸款。
(一)有尚未償還的逾期貸款，或有為他人擔(dān)保的尚未償還的逾期貸款;
(二)《個(gè)人征信報(bào)告》顯示信息存在連續(xù)3期(含)或累計(jì)超過(guò)6期(含)及以上逾期記錄的(含貸款、貸記卡，不含卡費(fèi)、年費(fèi)等);
(三)被人民法院列入失信執(zhí)行人名單的;
(四)提供虛假材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;
(五)公積金賬戶(hù)被凍結(jié)的;
(六)存在其他可能影響公積金貸款安全情形