1、一般來說,在買房貸款時,會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。

2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規(guī)定,具體的數(shù)據(jù)可能會因人而異,不同的人可能都會有所不同,在你進(jìn)行房貸借款的時候,你可以問一問銀行的工作人員,以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。

3、達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸,如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低,借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外,盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金,這樣銀行會認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支,會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。

擴(kuò)展資料

銀行流水情況及其解決方法:

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水

小李每月打卡工資1萬元,申請房貸每月要還6000元,按照銀行的要求,月收入≥房貸月供X2,小李每月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行,而小李的妻子小麗每月打卡工資為9000元,夫妻二人每月共同流水為19000元,符合銀行要求。

分析:對于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2.往銀行卡中存入一定數(shù)額的資金

小張最近新?lián)Q了工作,他半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個月的是顯示“工資”字樣的,申請房貸時,為了證明自己的還款能力,小張往銀行卡里一次性存入了20萬元,同時又提供了單位的收入證明,每月打卡工資能達(dá)到9000元,是房貸月供的2倍多,證明了自己的收入足以償還房貸。

分析:像小張一樣的借款人,可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢,同時提供自己的收入證明,也是可以證明自己的還款能力的。

3.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

小黃想申請房貸,銀行要求提供流水,但是她每月工資都是發(fā)現(xiàn)金,沒法提供流水,但小黃每月按時交納公積金、個稅、社保。有銀行同意以“個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。

分析:個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入,同時也并不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。

4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

老張名下還有一套房產(chǎn),是之前全款買的,他每月收入雖少,年底的獎金卻很可觀。老張現(xiàn)在想申請貸款再買一套房,但是因為自己打卡工資不滿足要求,媳婦又沒有工作,無法幫他提供共同流水,這讓他買房犯了難。

分析:有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的,但是由于各銀行政策不同,并不適用所有銀行。

5.提高首付,減少貸款額度

小劉想申請貸款,自己剛工作不到半年,每月打卡工資5000元,單身,自己又沒有其他能證明自己還款能力的有效證明。

分析:借款人如果銀行流水不滿足要求,又不能提供其他證明的,只能提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。

總結(jié):由于地方性和銀行政策的不同,借款人最好提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行,及時了解貸款政策,根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的解決方法。