用戶申請房產(chǎn)抵押貸款，必須要拿著原件去房產(chǎn)局進行抵押登記，這個業(yè)務(wù)是不能用復(fù)印件辦理的。而且已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結(jié)清上一筆貸款，解除抵押以后，再重新申請房產(chǎn)抵押貸款。

二次抵押對于銀行來說風(fēng)險很大，用戶的還款壓力也會驟增，除非用戶的還款能力很強，否則很難同時償還兩筆大額貸款。