購房抵押貸款是指：將欲購買的房屋經(jīng)首付后，余款向銀行貸款并將該房抵押給銀行的貸款。

你如果要購買第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，

購買第二套房如果首付不夠，可以將已還清貸款并取得房產(chǎn)證的第一套房向任何一個銀行抵押流動資金貸款，貸款的最高額度一般為該房總價的50%——60%。