付了首付的房子是不可以辦理抵押貸款的，付了首付的房子可以去銀行那邊辦理按揭貸款。現(xiàn)在通過貸款來買房的話，就是要先首付一部分，然后剩余的房款去銀行那邊辦理房貸?，F(xiàn)在辦理房貸的方式由商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式的利率是不同的，公積金貸款的利率更低，用來買房還是非常劃算的，如果想辦理貸款的話，可以先去銀行那邊了解一下貸款的利率。

付了首付的房子可以用于公積金抵押。公積金貸款利率一般是比較低的。