1、貸款對象不同：

公積金貸款的貸款對象必須得是繳存了住房公積金的公司職工，只有繳納有住房公積金的人才能申請公積金貸款；

而商業(yè)貸款的貸款對象可以是任何人，只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請商業(yè)貸款。

2、貸款利率不同：

公積金貸款的利率會比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同，最終也會導(dǎo)致收取的利息不同。

比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計算，50萬商貸的總利息是285332.86元，而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右。

3、審批時間不同：

公積金貸款因為手續(xù)更多，所以審批需要的時間也會比商業(yè)貸款要多一些。

你去申請50萬的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；

而你去申請50萬的公積金貸款的話，最長可能需要40天左右才能拿到貸款。