一、2021年國(guó)家取消二手房貸款？
據(jù)了解，國(guó)家并沒(méi)有取消二手房貸款，而是從今年開(kāi)始下決心控制房地產(chǎn)的金融風(fēng)險(xiǎn)，鎖定二手房的交易，自然讓炒房人群也不敢再囤積多套房。而二手房停貸對(duì)以下人群造成一定的影響：
1.炒房者，手里有幾套投資房的，估計(jì)現(xiàn)階段比較難套現(xiàn)，只能成為紙上富貴。
2.置換新房者，二手房停貸，需要貸款的買(mǎi)學(xué)區(qū)房或換大一點(diǎn)的房子，出現(xiàn)賣(mài)不出去的現(xiàn)象，就不能置換，再加上置換是屬于二套，貸款難上加難。
3.需購(gòu)買(mǎi)二手的剛需者，無(wú)論是不是首套，都拿不到錢(qián)買(mǎi)。
4.房產(chǎn)中介，業(yè)務(wù)量將會(huì)劇減，業(yè)績(jī)也將會(huì)劇減。
預(yù)測(cè)：未來(lái)二手房將會(huì)有部分降價(jià)潮，而對(duì)于剛需者而言，二手房會(huì)被限制。
國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)并沒(méi)有停貸，而是全面收緊，二手房貸款難度加大而已，審批更嚴(yán)格了，利率較之前上漲，放款的額度和放款時(shí)間都不確定。
1、各銀行的房貸指標(biāo)已經(jīng)被上半年各種優(yōu)惠政策掏空。“5斗米倉(cāng)庫(kù)”在經(jīng)歷上半年的大量放款之后，銀行只能耗子尾汁的收緊二手房貸或直接干掉貸款業(yè)務(wù)。
2、 二手房圈“異熱”，該降降溫了 。否則將掀起一場(chǎng)金融風(fēng)暴。2020年受衛(wèi)生事件的影響，二手房市場(chǎng)仍能野蠻生長(zhǎng)，上海2020年11月成交量創(chuàng)四年新高，之所以瘋狂是房貸利率過(guò)低、房貸審批寬松，現(xiàn)在收緊二手房貸款，是防患于未來(lái)，創(chuàng)造市場(chǎng)理性繁榮。
3、順應(yīng)政策，轉(zhuǎn)新建商品房購(gòu)買(mǎi)。各地開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存，降低風(fēng)險(xiǎn)，政策由棚改變舊改，新房庫(kù)存滿(mǎn)足一部分人居住。