辦理房屋抵押貸款是要看夫妻雙方的征信的，一方黑戶是辦理不了抵押貸款的。

房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：

借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；

借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；

婚姻狀況證明；

購房協(xié)議書正本；

房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

收入證明；

銀行流水；

學(xué)歷證明；

銀行存單；

其他財(cái)力證明；

開發(fā)商的收款帳號(hào)；

銀行規(guī)定的其他材料。