現(xiàn)在絕大多數(shù)房子都是貸款買(mǎi)的。很多人都是第一次買(mǎi)房,對(duì)申請(qǐng)房貸不熟悉。我不知道該怎么辦?今天,我來(lái)告訴你買(mǎi)房貸款前需要知道的事情。第一、需要了解當(dāng)?shù)氐恼?/strong>
根據(jù)各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況,政府對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)政策的執(zhí)行也有所不同。無(wú)論是公積金貸款、商業(yè)貸款,還是樓市的房地產(chǎn)政策,都會(huì)表現(xiàn)出一定的地域特征,所以了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策尤為關(guān)鍵。部分住房貸款由政府補(bǔ)貼,部分房產(chǎn)有貸款限制等。這些都是需要了解的。第二、了解樓盤(pán)的背景
很多人在看樓盤(pán)的時(shí)候只看樓盤(pán)的位置、周邊配套、格局、價(jià)格,卻往往不關(guān)注樓盤(pán)的背景。比如建筑的合法性,建筑未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì),政府對(duì)該地區(qū)的政策。很多人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)盲目跟風(fēng),往往因?yàn)檎剂诵”阋硕I(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。第三、了解開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信度
商人總是把他們的利益放在第一位。與開(kāi)發(fā)商相比,購(gòu)房者肯定處于劣勢(shì)。因此,購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)之前,需要了解該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商,看開(kāi)發(fā)商是否誠(chéng)信,是否有不良信息反饋。第四、確保保證金劃撥安全
辦理房貸需要繳納一定的押金,所以需要保證押金的安全分配。一般不建議攜帶現(xiàn)金,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬。可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等方式。同時(shí),一般來(lái)說(shuō),資金應(yīng)該劃撥到房子所屬的開(kāi)發(fā)企業(yè)的賬戶,而不是銷售人員等某個(gè)人的賬戶。