那是開發(fā)商擔(dān)心有的客戶簽完購(gòu)房合同后，有的客戶在銀行審批貸款時(shí)不能貸款或者貸款額不足而采取的一種保守的手段。
一般在付款方式上都有約定 的，這個(gè)屬于客戶自己的原因?qū)е裸y行不放貸款或者貸款額不足造成的后果由客戶自己承擔(dān)，必須補(bǔ)足貸款額不足的部分。
你說的這種情況可能是開發(fā)商故意壓著，或者是沒有簽訂網(wǎng)簽合同（沒有上報(bào)），因?yàn)槭窍群炗喺胶贤巳シ抗芫謧渫臧噶瞬拍芘c銀行簽訂按揭貸款合同的。一般銀行的貸款需要最少15天或者幾個(gè)月才能批下來，但是批下來了不等于給開發(fā)商放款，那又可能需要等幾個(gè)月銀行的資金安排，所以這個(gè)時(shí)間開發(fā)商有可能壓著購(gòu)房合同。
網(wǎng)簽合同簽訂后，如果需要銀行按揭的話，拿著備案合同才能進(jìn)入辦理銀行相關(guān)的按揭程序。如果你的按揭手續(xù)和資料不完善，也就沒有完成購(gòu)房手續(xù)。辦完相關(guān)才能生效給你一份蓋章的合同！