只有交完首付，打網(wǎng)簽合同才能去銀行辦貸款，商品房購房合同，里有首付的成數(shù)和貸款的明細(xì)，開發(fā)商按客戶交的首付比例，開購房發(fā)票，剩下的全部貸款，這樣銀行才知道客戶貸多少錢，客戶帶著身份證戶口本結(jié)婚證等一系列證件和購房合同就可以面簽了

銀行貸款是需要首付款發(fā)票的，所以流程是先交首付，然后面簽，放貸