謝邀
買房按揭貸款貸不下來(lái)，若想繼續(xù)履行那就得想辦法補(bǔ)全款項(xiàng),具體給與幾個(gè)建議希望有幫助：
1、多選擇幾家銀行繼續(xù)申請(qǐng)，同時(shí)與房東或開發(fā)商協(xié)商延期付款。
2、辦理信用貸款先補(bǔ)足尾款后，在申請(qǐng)抵押貸款。
3、找找親戚朋友借款，或者幫忙一起辦理信用貸款。
如以上都不行那就只能研究下買賣合同，協(xié)商盡量少付些違約金了
按揭貸款無(wú)法獲批的原因
情況一：因開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)
如果是因?yàn)殚_發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款，購(gòu)房者完全可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
情況二：購(gòu)房者資料不全或信用記錄不好
如果是因?yàn)橘?gòu)房者的問(wèn)題造成銀行不批準(zhǔn)貸款，房子是可以退的，但違約責(zé)任也必須要承擔(dān)。一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房合同上會(huì)標(biāo)明違約金金額，所以也不要怕開發(fā)商會(huì)獅子大開口。
情況三：政策或銀行規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款
如果因?yàn)檎咴蛸?gòu)房者無(wú)法順利申請(qǐng)貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商無(wú)條件退房并拿回自己的首付款。要是開發(fā)商不配合，購(gòu)房者可以起訴至法院并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。