買房者流水不足，屬于客戶自身原因，按照合同約定，客戶無(wú)法貸款的情況，需一次性付款或者分期付款。
但是按照房地產(chǎn)銷售這個(gè)行業(yè)的實(shí)際情況，存在以下幾種溝通方式供參考
一，和開(kāi)發(fā)商充分溝通，找到替代購(gòu)買者，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，理論上沒(méi)有損失，是有協(xié)商通融的可能。
二，給自己按揭貸款找擔(dān)保人，比較優(yōu)質(zhì)的擔(dān)保人也可以辦理按揭，但是這個(gè)擔(dān)保人就很難按揭買房了。
三，實(shí)在沒(méi)有辦法了，就商量溝通歸還一部分定金，開(kāi)發(fā)商一般要扣2-3萬(wàn)不等。