房貸退稅并不是每個人都能申請的，顧名思義，是用住房貸款利息進行個人所得稅專項附加扣除，所以只有需要繳納個人所得稅的人才有資格申請。而工資繳納個稅的起征點是五千，工資在五千以下的無需繳納個人所得稅，自然也就無法申請房貸退稅。

還有，由于扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨或共同貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房所發(fā)生的首套住房貸款利息支出，所以如果非首套房，自然也不能申請房貸退稅。