外地的房產可以用來抵押貸款嗎？

外地房產證可以用來辦理抵押貸款的，你本人拿房產證去商業(yè)銀辦理抵押貸款或者信用貸款。

拓展資料：房地產抵押貸款注意事項1. 您是否有良好的信用記錄住房按揭貸款與其他貸款最大的區(qū)別在于，當借款人長期不還款，不得不長期還款時，銀行會通過拍賣抵押的房屋來彌補經濟損失。因此，銀行在審批住房按揭貸款時，會特別關注借款人的信用記錄，一般會選擇信譽良好的借款人進行合作。如果你有用戶在兩年內連續(xù)逾期超過3次，或者累計逾期超過6次，估計你很難申請。2.可以以他人名義抵押房產嗎除了本人名下的房產外，借款人提供的他人名下房產也可以被銀行認可。但為避免法律糾紛，在以他人名義抵押房產時，需要征得房主同意，出具同意抵押的相關申報材料，這樣銀行才能完全沒有疑慮。關于它。如果您在未經房主同意的情況下將房屋帶到銀行抵押，銀行將拒絕您的申請。3.抵押物是否可以兌現一般來說，抵押給銀行的房地產必須有流動性，否則銀行不會接受你的申請。例如，您要向銀行抵押一棟即將倒塌 40 多年的破舊房屋。你在找煙！奇怪的是銀行給你貸款！一般來說，幾家房子的流動性都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。4.你有足夠的還款能力嗎銀行在審批貸款時，不僅會考慮借款人的信用記錄是否良好，還會考慮借款人是否有足夠的還款能力。所以，如果你沒有穩(wěn)定的工作，或者不能提供收入證明和工作證明，或者不能提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，并且你沒有資格申請住房抵押貸款，甚至其他貸款。

1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規(guī)定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。3、用作抵押的商業(yè)用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標準詳詢當地中行網點）。4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業(yè)務。以上內容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。

（招商銀行）需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

辦理房貸需提交銀行流水、收入證明、婚姻證明、購房合同等資料，開發(fā)商或銀行處均可提供詳細清單和辦理流程，在此不再作詳細列舉。

1你的收入證明2銀行半年以上的流水帳3婚姻證明（如果結婚提供結婚證，如果沒有結 婚提供未婚證，如果已經離婚提供離婚證，如果是后兩項，去你們老家當地的民政居開證明）4你的戶口本5如果你有其它物業(yè)，或者有車子也可以提供證明。6你在銀行的信用是否良好，如果銀行查到你的信用有問題，將不貸款給你，比如你之前有沒有欠過銀行的錢沒還，或者忘了還，或者是遲還，都不行。更詳細一點就是，你有沒有辦過信用卡，信用卡有沒有惡意透支的，并且又不按時還錢的情況。以上條件同事達到，恭喜你！銀行很高興貸款給你。

可以的。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。擴展資料異地貸款阻力其實自從2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但一直沒有后續(xù)政策出臺，直到近日住建部才出臺了操作細則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小范圍內異地貸款。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此后沒有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。參考資料百度百科-公積金異地貸款

可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產抵押貸款的；但一般對異地房產有一定的準入條件,具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。房產證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

按揭貸款購買房產需要滿足條件：1、具有當地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；

異地購房可以貸款，相關流程是：1.首先到銀行了解相關情況，并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；2.辦理借款合同，且由銀行代辦保險；3.辦理產權抵押登記和公證；4.銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　通常不可以，通常房產證只可以在訪問所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產抵押貸款。房產抵押貸款業(yè)務，要求房產為本地房子?！　〉梢詮膫€人民間貸款或者典當行哪里貸款，他們可以到您房屋當地辦理抵押登記手續(xù)。　　貸款人所具備的條件　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;　　4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。　　所抵押房產的條件　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

可以的。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。擴展資料異地貸款阻力其實自從2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但一直沒有后續(xù)政策出臺，直到近日住建部才出臺了操作細則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小范圍內異地貸款。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此后沒有續(xù)約，基本上停止了異地貸款。參考資料百度百科-公積金異地貸款