公積金余額只能先沖公積金的貸款,在沖抵為零的情況下才能沖抵商業(yè)貸款。

無(wú)論是住房公積金貸款、純商業(yè)住房貸款還是住房組合貸款,這些貸款的本質(zhì)都是用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房的,所以都可以用公積金帳戶內(nèi)的余額來(lái)償還貸款的本息。

不同的是,如果是組合貸款,提取公積金帳戶內(nèi)的余額用于還貸時(shí),還公積金貸款優(yōu)先,在公積金貸款還清的情況下,可以用公積金帳戶內(nèi)的余額還商業(yè)按揭貸款。