中介辦理房屋抵押貸款成本較高中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬元。
另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。
多數(shù)中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%— 30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。抵押還是典當(dāng)?小心被中介偷換概念找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個(gè)人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介后，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典 當(dāng)!等貸款人接到典當(dāng)行的催款電話，才意識到房屋已經(jīng)被典當(dāng)。
而且一般回贖期是三個(gè)月至半年，是一種快速的短期的融資行為。提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。
因?yàn)榈盅嘿J款手續(xù)相對還是比較復(fù)雜的，同時(shí)利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。
此外，抵押貸款一定要找正規(guī)中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產(chǎn)證身份證交出去。