房貸第一個(gè)月為什么要多還？為什么房貸第一個(gè)月扣款多？
房貸第一個(gè)月扣款多是因?yàn)榭蛻舻姆抠J選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法是將貸款本金平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。
如此一來(lái)，客戶首月還款除了要償還平分的本金以外，所繳納的利息就是按貸款總額計(jì)算的，要還的自然會(huì)很多。之后隨著客戶逐漸還款，本金越來(lái)越少，利息才會(huì)越來(lái)越少，月還款額也才會(huì)越來(lái)越少。
房貸逾期一天會(huì)怎么樣
房貸逾期1天，首當(dāng)其沖的就是貸款人的征信會(huì)受到影響，房貸沒(méi)有寬容期這個(gè)說(shuō)法，逾期1天還款同樣會(huì)影響到貸款人的征信。
另外，就算是逾期一天，也會(huì)被銀行計(jì)收這一天的罰息，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，銀行計(jì)收的罰息就越多，相對(duì)于貸款利率而言，銀行收的罰息是比較多的，貸款人千萬(wàn)不要忽視。
在貸款人簽訂房貸合同的時(shí)候，里面就約定了逾期如何處理的條約，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)貸款人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月未償還房貸的時(shí)候，出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，銀行有權(quán)提前終止貸款合同。
提前終止合同的意思就是要貸款人一次性結(jié)清剩余貸款，這對(duì)于大多數(shù)房貸客戶來(lái)說(shuō)是很難做到的事情，到了這一步貸款人的壓力會(huì)很大，非常容易走到斷供法拍這個(gè)環(huán)節(jié)，房子一旦被強(qiáng)制執(zhí)行，貸款人的損失會(huì)很大。