步驟/方式1

房貸計算器提前還款計算方法：

提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數(shù)。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

實際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

步驟/方式2

提前還款利息計算示例：借款人于2009年4月15日申請辦理提前部分還款10萬元，申請時該貸款余額為25萬元，剩余貸款期數(shù)為120期，約定扣款為每月20日，當前貸款年利率為3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能幫助到你。