很多朋友有疑惑點(diǎn)就是公積金繳納的多少影響貸款額度嗎？是不是公積金繳納的越多越好呢？其實(shí)關(guān)于這幾點(diǎn)問題，我們就需要了解一下公積金購房貸款了！接下來就跟隨小編一起來了解一下吧。
一、關(guān)于公積金購房貸款選擇
我們都知道公積金貸款是目前可選擇房貸中利率最低的貸款方式了，但是要求也稍微苛刻一些，公積金的使用條件是必須在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納公積金滿6個月（也就是連續(xù)繳納半年）才可以使用，而且影響公積金貸款的因素非常多，包括了公積金余額、補(bǔ)充公積金余額（部分城市）、公積金基數(shù)、貸款人年齡、是否為首套，公積金貸款次數(shù)等。
關(guān)于貸款利率：目前公積金5年以內(nèi)貸款利率僅為2.75%，5年以上貸款利率3.25%，二套貸款上浮10%也才3.575%，都低于基準(zhǔn)利率4.9%，純公積金的申請也不受月收入影響，不過公積金貸款也存在缺點(diǎn)，就是貸款額度相對偏低且部分地區(qū)與繳存年限掛鉤。就比如在上海的話，資質(zhì)好的夫妻最高才能貸款120萬。
所以公積金繳納的多少與貸款額度的多寡其實(shí)相關(guān)性沒有那么高的，但是如果說公積金繳納的話是不是越多越好的話，那么信用管家小編可以肯定的告訴你，答案是當(dāng)然的，要知道住房公積金的繳納數(shù)量是繳存基數(shù)乘以繳存比例，單位和個人各交一半，全部計入個人賬戶，歸職工個人所有。
二、其他購房貸款選擇
此外，其實(shí)除了公積金購房貸款，我們在買房時還可以有其他的購房貸款選擇！
1、商業(yè)貸款
商貸買房需要我們的月收入夠高，征信良好，才能用最低的首付買到房子，對于那收入高但首付少的人無疑是一種最佳的貸款方式。
2、組合貸款
組合貸款實(shí)際是商貸和公積金貸款的結(jié)合，優(yōu)點(diǎn)：低息；缺點(diǎn)：1、組合貸辦理時間長 2、由于商貸部分少，銀行可能會拒貸！