成都現(xiàn)在實行限購政策，所以如果是貸款買房，購買第二套房的首付比例與第一套房有一些區(qū)別。如果第一套房的房貸還沒有結(jié)清，那么在成都的11個區(qū)購買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長不得超過25年；如果第一套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，那么第2套房的首付比例最低為50%。
二套房優(yōu)惠政策的認定標準：
1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
2、應借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
3、如果因為當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄