抵押類貸款，房產(chǎn)證是否押在銀行要看各家銀行的規(guī)定。抵押成立的條件是簽訂抵押合同，在房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，抵押登記完成后，交易中心會給銀行出具他項權(quán)利證書，此代表著抵押生效。房產(chǎn)證是否交于銀行，不是抵押生效的必要條件，因此，看銀行的要求，不同銀行要求不一樣。
回答：是的
經(jīng)營貸，主要貸款主體，以經(jīng)營企業(yè)為主體，主要看公司正常經(jīng)營，含開票、納稅，對公銀行流水。
房產(chǎn)作為抵押物，不動產(chǎn)評估值，以及公司資質(zhì)，綜合評估后，按銀行的要求，收齊企業(yè)及抵押物資料報備，銀行出批貸款額度，公司法人和股東簽字后，按流程完成抵押物給銀行，對公賬戶收款。
不需要，因為你在商業(yè)銀行經(jīng)營貸方式是用房產(chǎn)做抵押，銀行會與你鑒定經(jīng)營貸款合同會注明細節(jié)并備案，即使房產(chǎn)證在你手里，銀行貸款沒還清你房子是賣不出去的，在過戶前房產(chǎn)中心在網(wǎng)上能查到你貸款記錄