外地人在北京買(mǎi)房子需要的條件：
1、連續(xù)繳存滿(mǎn)五年以上的社保或個(gè)人所得稅證明。
2、在北京沒(méi)有住房。
3、有北京合法有效的暫住證明。
4、有效的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口薄。
5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋，需要提供60%以上的首付款，并且貸款利息會(huì)上浮10%。
在購(gòu)房的時(shí)候需要明確，無(wú)論是社保還是個(gè)人所得稅都是指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿(mǎn)60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可，而且如果不是北京市戶(hù)口的話(huà)，無(wú)論是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，都需要提供納稅證明，中間是不能夠中斷的，除非購(gòu)買(mǎi)的是商住兩用房，不需要遵守限購(gòu)政策，或者是可以以公司的名義購(gòu)買(mǎi)住宅，滿(mǎn)足職工人數(shù)十名及以上且按規(guī)定在該企業(yè)繳納社?；蚬e金滿(mǎn)5年等條件。