1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無還款記錄;
8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。
首套房首次貸款，已辦好商業(yè)貸款，想轉(zhuǎn)公積金貸款，請問需要滿足什么條件？具體貸款額度是多少？
市住建局：申請商轉(zhuǎn)公貸款需滿足以下條件。商業(yè)個貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）；商業(yè)個貸余額部分轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人應為原商業(yè)個貸的借款人；申請商轉(zhuǎn)公貸款時，商業(yè)個貸尚未結(jié)清，且已辦妥所購住房《不動產(chǎn)登記證明》。同時，還需符合住房公積金貸款的其他申請條件，可參照二手房公積金貸款政策，詳見浙江政務服務網(wǎng)。若需要商轉(zhuǎn)公為組合貸款的，商業(yè)貸款部分的相關要求請與承辦銀行聯(lián)系了解。
職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。
借款人家庭可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×12倍，同時需滿足住房公積金貸款其他有關規(guī)定。
借款人申請商轉(zhuǎn)公貸款的額度，不能超過原商業(yè)個貸余額。