區(qū)別很大，坐標鄭州來舉例：分為市公積金和省公積金。

市公積金貸款的話是要看公積金套數(shù)和公積金使用次數(shù)，如果你不是首套的話市公積金貸款額度是6成且如果你的首套房子有商業(yè)貸款，月還款額還要減去負債，月還款額有差別會直接影響你的貸款額度。

河南省公積金貸款的話是認套數(shù)的，全國范圍之內(nèi)會有房查，有一套再還商貸房子，公積金貸款算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公積金貸款，再次使用公積金直接拒貸。

所以說公積金貸款跟是否首套影響還是很大。

也不是首套房的

公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；2 如果還清了就能再次申請貸款；3 按現(xiàn)在的政策，如果家庭已經(jīng)有兩房套了就不能再貸款了；4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停貸

住房公積金如果買第二套住房，需要首套房貸款還完后，半年以后才能申請公積金貸款，首付比例最低30%，就這些差別。

如果是首套房的話，辦理住房公積金貸款和提取住房公積金還款的限制條件會比較少，也更容易通過審批。