我們知道無論你在銀行或者機(jī)構(gòu)申請抵押貸款時(shí)，都要提供婚姻證明！未婚的可以自己單獨(dú)申請，離婚的需要提供離婚證和離婚協(xié)議（含本套房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割）。已婚的在必須提供結(jié)婚證的情況下，夫妻雙方還得共同出面，原因很簡單銀行或機(jī)構(gòu)認(rèn)定本房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，本筆貸款是夫妻共同債務(wù)。
先不著急給你們答案，先分享一則真實(shí)的貸款案例！
早在2017年，北京的蔣女士收到平安普惠的貸后電話。她被告知，自己和老公在青島的一處房產(chǎn)已經(jīng)幾個(gè)月前在平安普惠辦理完抵押貸款，抵押金額為190萬。蔣女士還被告知要盡快還款，如果不還青島的房產(chǎn)有可能保不住！咋一看這是正常不過的貸款逾期后續(xù)的貸后行為，可是讓蔣女士不解的是本筆抵押貸款她毫不知曉。更令人驚訝的是，平安普惠還有蔣女士和她老公的離婚證和離婚協(xié)議，最為關(guān)鍵的是蔣女士夫妻就不曾離婚過。于是，本筆貸款在配偶不知情的情況下以“單方”的方式，順利辦理完抵押貸款！
那么是什么是“單方”貸款呢？它一般都在什么情況下出現(xiàn)？單方存在又在鉆什么空子？
單方貸款指的是夫妻雙方中單獨(dú)一方在配偶不知情的情況下用夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)辦理的抵押貸款。所以它一般出現(xiàn)在夫妻雙方中有一人不同意貸款或者夫妻雙方有一方不能申請貸款的情況下，通過偽造離婚證和離婚協(xié)議辦理抵押貸款！
上述貸款案例中為什么會(huì)在蔣女士完全不知情的情況下順利辦理抵押貸款呢？主要有兩個(gè)原因。
一·本筆貸款不需要公證處進(jìn)行公證。公證處在給借款人做公證的時(shí)候一般公證書會(huì)在一到五個(gè)工作日才能出。這期間公證處有一項(xiàng)很重要的工作就是核實(shí)婚姻真實(shí)情況，所以平安普惠給蔣女士老公操作的貸款能順利辦理正是因?yàn)樗恍枰C！
二·業(yè)務(wù)員違規(guī)給蔣女士老公偽造假離婚證和假離婚證明。有一點(diǎn)可以斷定，蔣女士的老公征信中已經(jīng)體現(xiàn)他是已婚。那么在法律上已婚人士辦理貸款必須要讓配偶知情，業(yè)務(wù)員正是通過偽造假離婚證來證明蔣女士老公單身來辦理的貸款。
第二個(gè)是沒法做公證的個(gè)人借款。在北上廣深借貸市場已經(jīng)明面上推廣的業(yè)務(wù)。這項(xiàng)業(yè)務(wù)都是個(gè)人銀主放款，操作流程是需要實(shí)地下戶，跟借款客戶聊，覺得靠譜不需要配偶出面直接放款。利息月息一般在3個(gè)點(diǎn)左右，會(huì)有5%~10%的保證金。這部分保證金往往不需要客戶提前繳納，他們會(huì)把合同金額做的比實(shí)際借款金額多5%~10%。這樣就會(huì)產(chǎn)生后續(xù)的還款風(fēng)險(xiǎn)，有可能出借人最后會(huì)要求借款人按合同金額還款！
總結(jié)
如果你是已婚人士，一定不要輕易嘗試“單方”借款，如果配偶不同意貸款，第一選擇是溝通，貸款是夫妻兩的共同債務(wù)一定要互相尊重，要雙方知情！單方貸款危害有以下幾點(diǎn)。
一·貸款服務(wù)費(fèi)奇高，由于這是違規(guī)業(yè)務(wù)，所以業(yè)務(wù)員會(huì)對你獅子大開口，你的貸款成本就非常高了！
二·如果你是申請銀行“單方”貸款，后續(xù)還不上錢銀行徹查下來將會(huì)以偽造虛假材料騙貸罪起訴你，得不償失！
三·如果你做的是個(gè)人“單方”貸款，就很有可能陷入套路貸的風(fēng)險(xiǎn)！
四·如果后續(xù)配偶知到你瞞著她申請貸款，影響夫妻雙方感情！