屬于共同財產(chǎn)：1、夫妻婚姻存續(xù)期間購買房夫妻雙沒明確約定房產(chǎn)證寫其名字應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙父母資購買產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記名該產(chǎn)認(rèn)定雙按照各自父母資份額按份共事另約定除外買房屬夫妻共離婚想擁房屋所用權(quán)評估單位進(jìn)行評估另進(jìn)行配；雙都想擁房屋所權(quán)雙進(jìn)行競價；雙都想要房民院進(jìn)行拍賣進(jìn)行配屬于共同財產(chǎn)：婚由父母資購買產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資名按照婚姻規(guī)定視自贈與該產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻財產(chǎn)相關(guān)知識新婚姻婚買房注意事項：共同買房需要特別留意四面簽約、房貸申請及交易戶等環(huán)節(jié)都需要夫妻雙場外夫妻共同買房證件準(zhǔn)備工作等面及申請房貸等事宜需要提前研究1、簽約雙親自場買房程涉及諸簽約程簽訂買賣合同、申請房貸及交易戶等需要夫妻雙同場除簽訂房產(chǎn)買賣合同外申請房貸、辦理戶手續(xù)需要雙親自場專家解釋說申請房貸些候夫妻名義共同申請銀行面需同考察兩資質(zhì)辦理相關(guān)手續(xù)必須同簽字另外辦理戶手續(xù)原則要求同場根據(jù)《物權(quán)》規(guī)定夫妻共同購置房產(chǎn)底共同共按份共需要買賣合同體現(xiàn)進(jìn)房產(chǎn)證載明需要雙場簽字確認(rèn)場必須辦理公證收取委托手續(xù)并相關(guān)事宜交代清楚2、證件準(zhǔn)備關(guān)鍵夫妻共同買房需要提供證件比較且件都能少夫妻共同申請房貸需要提供夫妻兩收入證明兩非本居民需提供雙提供 1納稅證明或社保險繳納證明否則按照非本居民貸款政策待辦理按揭貸款其收入較高通資質(zhì)審批問題另外收入證明則需提供3、主貸、貸講究由于信貸政策變化確定主貸貸需根據(jù)實際情況定能簡單看收入高低程度夫妻共同款確定主貸款、貸款定要根據(jù)實際情況定般情況銀行住房貸款合同作貸款（說主貸款）論房產(chǎn)證否寫雙名字另都作共同貸款確定主貸款應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者同注意齡限制否則影響貸款期限外專家提醒需注意信貸政策變化于非本居民說提供1納稅證明或社保險繳納證明則區(qū)別待房貸首付比例提高利率水平浮疑增加購房本確定主貸款要考慮素4、所占份額提前定夫妻共同買房財產(chǎn)所占份額各少需提前確定免產(chǎn)糾紛依據(jù)《婚姻》規(guī)定：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所財產(chǎn)歸夫妻共同所雙另約定除外共同購房程即使房產(chǎn)證沒現(xiàn)另名字影響其房屋享所權(quán)目前少數(shù)新潮夫妻財產(chǎn)實行AA制共同買房需要考慮財產(chǎn)份額問題根據(jù)相關(guān)律規(guī)定所者選擇共形式選擇共同共則雙享權(quán)益相同；按份共則需要提前割并房產(chǎn)證載明5、準(zhǔn)夫妻買房重登記需要特別提醒目前少準(zhǔn)夫妻共同買房現(xiàn)象存減少糾紛專家建議應(yīng)該房產(chǎn)證登記內(nèi)容面點功夫所說準(zhǔn)夫妻指即結(jié)婚、尚未領(lǐng)取結(jié)婚證部夫妻婚姻存續(xù)期間領(lǐng)取結(jié)婚證起算未領(lǐng)取結(jié)婚證前提共同買房并能做共同財產(chǎn)種情況共同買房雙共同資比例各半則需房產(chǎn)證同登記兩姓名雙資比例等雖房產(chǎn)證登記兩姓名必須說明各自所占比例種情況需提前考慮即資情況否房產(chǎn)證登記另外姓名；登記資所占份額少需要確定并房產(chǎn)證載明專家表示取做資表誠意房產(chǎn)證寫名字意味著自完全放棄房屋所權(quán)