一、辦理房屋二次抵押所需條件
1、用于二次抵押貸款的房子為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。
2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。
4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。
5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。
6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的升值潛力。
二、需要手續(xù)
先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
去銀行做面簽，批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
擴(kuò)展資料：
二次抵押貸款需要注意什么
1、貸款額度
房屋二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。
2、貸款辦理手續(xù)基本一樣
二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。
3、第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)
盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義 務(wù)。但在實(shí)際的抵押過(guò)程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的 去遵守。
參考資料來(lái)源：