你好，如果是銀行的房屋抵押貸款，基本在12天內就會放款，不過要看你的貸款是否審核通過，審核通過的話，基本在12天內就會放款。 銀行放款，是這樣的情況。 銀行放款流程 1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理占用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。 2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。 3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。 4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。 5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。 一、房貸審批通過多久放款？ 按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最后審批流程最快12個工作日，審批通過后放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。 二、銀行借款流程 1.先提交一份個人借款申請書; 2.銀行受理后----對抵押房產進行評估; 3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查; 4.審查通過后到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù); 5.銀行放款 。 綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫并提交申請書，然后銀行進行受理，對房產評估，最后對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續(xù)。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。