貸款買了房的朋友都知道，房貸利息雖然比較低，可是還款時間長，總的利息成本是很高的。不過好在房貸可選擇提前還款，就算不能一次性還清，部分提前還款也能節(jié)省利息。那么房貸部分提前還款貸款期限不變降低月還款額怎么辦？下面一起來看看。

貸款期限不變降低月還款額怎么辦？

房貸提前還款，通常需要借款人還貸時間滿一年以上，然后提前一周會一個月向銀行提出書面申請，約好還款的日期。到約定時間，帶上本人辦理房貸時的身份證件、簽訂的貸款合同，到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫提前還貸申請表和協(xié)議，把錢存到還款卡里。

提前部分還貸后需要重新和銀行簽訂貸款合同，對未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額，一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額，就選減少月供年限不變。

這種還款方式的特點是還款期限沒有變化，減少了月還款額，借款人的還款壓力變小，但是期限還是那么長，所以就算省利息也省不了多少錢。相比之下月供不變縮短年限，能夠省的利息還是比較多的，具體能省多少，大家可以用房貸提前還款計算器自己來算一下。

不過對借款人來說，不是說看哪種方式省利息就要選哪種，主要還是得結(jié)合自己的還款能力來判斷，選擇對自己最有利的方式，不至于為了還房貸讓自己的生活質(zhì)量降低，并且隨時都有逾期風(fēng)險，這么做就麻煩了。

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