隨著金融行業(yè)不斷創(chuàng)新，很多金融機(jī)構(gòu)都可以為大家辦理房子二次抵押貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那么，房子二次抵押貸款能貸多少呢？在這里為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個(gè)例子說明一下：
比如一套房子現(xiàn)在的市場價(jià)格為80萬元，其中有50%還未還清。那么，屬于借款人的價(jià)值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時(shí)，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價(jià)值有關(guān)以外，還與以下內(nèi)容有關(guān)：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強(qiáng)的保值、增值空間，那么房子二次抵押貸款能貸額度會(huì)高一些。
2、還款人的信用情況以及財(cái)產(chǎn)情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么房子二次抵押貸款能貸額度會(huì)高一些。
3、借款人的職業(yè)和收入。一般情況下，公務(wù)員、醫(yī)生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會(huì)比較高。
4、商業(yè)銀行的貸款政策。因?yàn)槲覈墙鹑跇I(yè)在逐漸市場化，所以各大商業(yè)銀行的貸款政策都會(huì)略有不同。一般來說，政策較為寬松的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關(guān)，基本需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況來確定。建議大家多咨詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
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