杭州組合貸款利息怎么算 一般分成兩部分計(jì)算

大家在申請(qǐng)貸款時(shí)，最在乎的就是貸款利息有多少，尤其是申請(qǐng)房貸。針對(duì)杭州市民一直十分關(guān)心的組合貸款問(wèn)題，小編今天為朋友們介紹一下杭州組合貸款利息怎么算，供大家參考。

眾所周知，杭州組合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分組成的。那么，利息計(jì)算也分為兩部分。公積金貸款部分按照公積金中心的貸款利率計(jì)算，商業(yè)銀行貸款部分按照商業(yè)銀行的貸款利率計(jì)算。

五年期以下的杭州住房公積金貸款利率為2.75%，五年期以上的杭州住房公積金貸款利率為3.25%。二套房貸款利率會(huì)向上浮動(dòng)10%。也就是說(shuō)，兩種貸款期限下，利率分別為3.025%和3.575%。

因?yàn)樯虡I(yè)銀行對(duì)貸款利息有一定的自主權(quán)，所以，商業(yè)銀行之間的房貸利率會(huì)有所不同。不過(guò)，所有商業(yè)銀行的貸款利率都是在央行貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上浮動(dòng)，整體相差不會(huì)太大。央行貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)為4.35%%，一年到五年為4.75%，五年以上為4.90%。

我們通過(guò)一個(gè)例子來(lái)看看杭州組合貸款利息怎么算。假如使用組合貸款100萬(wàn)元購(gòu)買首套房，其中公積金貸款80萬(wàn)元，商業(yè)銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限為10年。那么，公積金貸款的80萬(wàn)元按照每年3.25%計(jì)算利息，商業(yè)銀行貸款的20萬(wàn)元按照每年4.90%計(jì)算利息。

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小編在這里為大家介紹了杭州組合貸款利息怎么算，希望對(duì)大家有幫助。

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