地震了房子貸款也必須歸還。貸款的房子在地震中損毀，但是房貸合同仍然是存在的，只有還清房貸，房貸合同才會解除，因此在房貸未還清之前，用戶都必須按時歸還房貸。不過房產(chǎn)在地震中損壞，如果后續(xù)有相關的補償措施，那么或許可以讓用戶的損失降到最低。

房產(chǎn)在地震中被摧毀，屬于自然外力造成的房屋損毀，這種情況保險一般不會賠付，哪怕用戶買了房產(chǎn)相關的保險，保險金也無法完全覆蓋房貸待還款的金額。不過，除了會有相關的補償措施，銀行往往會同意用戶延期還款或者直接減免利息，這樣用戶的還款負擔會減少許多。

房貸必須是房貸合同解除了，才會不需要還款。而房貸合同沒有解除之前，房產(chǎn)地震損毀、被燒毀、或者遭遇洪水災害等，都是需要繼續(xù)歸還貸款的。