農(nóng)行怎么修改貸款年限？

還未發(fā)放的貸款，可以聯(lián)系客戶經(jīng)理重新簽約，已經(jīng)發(fā)放的貸款，可以聯(lián)系管戶客戶經(jīng)理辦理提前還款最少1萬(wàn)元，還款的時(shí)候，有一個(gè)表格要填寫，其中有選擇項(xiàng)，1.每月還款額不變，縮短期限 2.減少每月還款額，期限不變。.......

一、對(duì)有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息后才能申請(qǐng)貸款要素變更。二、借款人向貸款提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)出示身份證件并填寫遞交《申請(qǐng)表》。三、借款人申請(qǐng)變更的，下列情況下抵押人和尚承擔(dān)保證責(zé)任的保證人應(yīng)在《申請(qǐng)表》上簽署同意變量的意見：1.每期還款金額增加。2.貸款期限延長(zhǎng)。3.還款方式變更的。4.可能支付的貸款利息總額增加的。5.在浮動(dòng)利率、固定利率和混合利率三者之中進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換。四、抵押物上有后續(xù)順位抵押權(quán)人的，如貸款要素變更會(huì)對(duì)其形成不利影響，貸款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后續(xù)抵押權(quán)人同意變更的書面文件。

短期貸款: 六個(gè)月 六個(gè)月至一年 長(zhǎng)期貸款:一至三年 三至五年 五年以上 以下是現(xiàn)行的貸款利率 不同銀行會(huì)有一定的下浮 一、短期貸款 六個(gè)月（含） 6.48 六個(gè)月至一年（含） 7.29 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含） 7.47 三至五年（含） 7.65 五年以上 7.83

　　農(nóng)銀發(fā)[1998]12號(hào)　　1998-1-19　　各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行，各直屬院校：　　為了認(rèn)真貫徹落實(shí)全國(guó)金融工作會(huì)議精神，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，總行根據(jù)中國(guó)人民銀行《加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制的指導(dǎo)原則》和《關(guān)于進(jìn)一步完善和加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制建設(shè)的若干意見》的有關(guān)要求，結(jié)合中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的實(shí)際，擬定了《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善內(nèi)部控制的決定》，經(jīng)全國(guó)分行行長(zhǎng)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)?！　「剑骸　≈袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善內(nèi)部控制的決定　　為了認(rèn)真貫徹落實(shí)全國(guó)金融工作會(huì)議精神，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，有效遏制大案要案，確保中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行改革與發(fā)展的順利進(jìn)行，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)和完善內(nèi)部控制決定如下：　　一、強(qiáng)化法人授權(quán)管理　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行內(nèi)部法人授權(quán)管理，是總行一級(jí)法人對(duì)全行實(shí)施系統(tǒng)管理和控制的基本前提。各級(jí)行特別是各級(jí)行領(lǐng)導(dǎo)干部，必須牢固樹立一級(jí)法人觀念，自覺維護(hù)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行整體利益和形象，嚴(yán)格在授權(quán)范圍內(nèi)依法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。要不斷完善法人授權(quán)管理辦法，授權(quán)內(nèi)容要進(jìn)一步細(xì)化和量化，對(duì)融資業(yè)務(wù)、債券買賣、中介代理、外匯交易、票據(jù)結(jié)算等方面也要授權(quán)。要提高法人授權(quán)管理的透明度，加強(qiáng)對(duì)授權(quán)工作的檢查和監(jiān)督。上級(jí)行要把對(duì)下屬機(jī)構(gòu)行使授權(quán)權(quán)限的情況作為稽核和檢查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)越權(quán)行為，一律從嚴(yán)處理?！　《⑼晟平M織控制　　一是組織規(guī)模要適度。按照經(jīng)濟(jì)區(qū)劃和效益原則，控制分支機(jī)構(gòu)的總量，調(diào)整分支機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和布局?！　《菍?shí)行部門制約。按照決策系統(tǒng)、執(zhí)行系統(tǒng)、監(jiān)督系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)、相互制約的原則，科學(xué)地設(shè)置各級(jí)行內(nèi)部職能機(jī)構(gòu)。　　三是實(shí)行崗位制約，科學(xué)地設(shè)置各職能部門內(nèi)部的工作崗位。對(duì)那些相容或相同的職能、崗位進(jìn)行歸并；對(duì)那些不相容或不相同的職能、崗位實(shí)行分離；對(duì)重要業(yè)務(wù)崗位，必須實(shí)行崗位輪換、強(qiáng)制休假和現(xiàn)場(chǎng)稽核等制度。　　四是實(shí)行程序制約。各級(jí)行要有明確成文的決策程序和議事規(guī)則，議事要有書面記錄。每項(xiàng)業(yè)務(wù)操作要依次在各崗位之間傳遞，不允許逆程序或省略程序運(yùn)作?！　∥迨菍?shí)行權(quán)限制約。對(duì)各級(jí)機(jī)構(gòu)、各職能部門、各操作崗位，都要明確權(quán)責(zé)，制定制約措施。要建立完善的崗位責(zé)任制和規(guī)范的崗位管理措施。崗位責(zé)任制要體現(xiàn)出同責(zé)同罰，不論哪個(gè)部門、哪個(gè)環(huán)節(jié)、哪個(gè)層次、哪個(gè)崗位，只要在內(nèi)部控制中負(fù)有相同的責(zé)任，就應(yīng)承擔(dān)相同的處罰?！　∪?、完善制度控制　　要在近兩年對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行基本制度進(jìn)行清理和修訂的基礎(chǔ)上，按照“缺什么，補(bǔ)什么”的原則，進(jìn)一步完善和補(bǔ)充中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的內(nèi)部控制制度新設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和新業(yè)務(wù)品種開辦之前，要先建章立制。要維護(hù)內(nèi)部控制制度的嚴(yán)肅性，制度一旦制定就要堅(jiān)決執(zhí)行，不能以任何理由拒不執(zhí)行或另搞一套，如執(zhí)行中確實(shí)有困難，可以向有關(guān)部門反映，但不能隨意更改制度。內(nèi)部控制制度的綜合管理，由稽核部門負(fù)責(zé)。各職能部門的內(nèi)控制度要報(bào)稽核部門備案，稽核部門有權(quán)對(duì)各職能部門制定的內(nèi)控制度提出質(zhì)疑有權(quán)建議其補(bǔ)充和修改。　　四、完善綜合控制　　要研究制定對(duì)全行系統(tǒng)進(jìn)行綜合控制的具體辦法和措施，以增強(qiáng)整體控制能力，防止系統(tǒng)失控。要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的綜合考評(píng)，考評(píng)指標(biāo)的設(shè)置要突出信貸資金的安全性、流動(dòng)性、效益性，考評(píng)辦法要包括激勵(lì)和約束機(jī)制，并用綜合考核辦法統(tǒng)一和代替各部門的考核辦法，上級(jí)行要依據(jù)綜合考評(píng)結(jié)果對(duì)下級(jí)行進(jìn)行資源配置。要抓緊建立重要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)制度，對(duì)每筆貸款、拆借、投資、外匯交易等業(yè)務(wù)活動(dòng)所涉及的交易對(duì)象、部門、行業(yè)、地區(qū)和國(guó)家，在開展業(yè)務(wù)之前，都應(yīng)當(dāng)先測(cè)定風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，業(yè)務(wù)發(fā)生后對(duì)風(fēng)險(xiǎn)狀況要進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)。各級(jí)行管理層要能夠及時(shí)清楚地掌握自己所面臨的風(fēng)險(xiǎn)狀況，并適時(shí)調(diào)整政策，采取相應(yīng)措施，規(guī)避或控制可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)損失。綜合控制由資產(chǎn)負(fù)債管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，稽核監(jiān)督部門負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)和監(jiān)督綜合控制的有效性?！　∥?、加強(qiáng)業(yè)務(wù)部門的自律管理　　一要加強(qiáng)業(yè)務(wù)操作層的自律管理。業(yè)務(wù)操作層必須不折不扣地按基本制度和業(yè)務(wù)操作規(guī)程行事，不允許逆程序運(yùn)作或省略程序運(yùn)作，不允許任何人獨(dú)立地完成一項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過(guò)程而不受到監(jiān)控。對(duì)違規(guī)操作上級(jí)行有權(quán)部門要依據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行工作人員違反規(guī)章制度處理的暫行規(guī)定》及有關(guān)業(yè)務(wù)的違規(guī)處理辦法嚴(yán)肅查處?！　《訌?qiáng)業(yè)務(wù)管理層的自律管理。業(yè)務(wù)管理層要完善業(yè)務(wù)管理制度和操作規(guī)程，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)所管業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，上級(jí)行要把業(yè)務(wù)部門自律管理是否到位作為考核的重要內(nèi)容。支行的業(yè)務(wù)部門要設(shè)置監(jiān)督檢查崗，配備監(jiān)督檢查員。凡業(yè)務(wù)操作層出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營(yíng)、弄虛作假、大案要案，在追究當(dāng)事人責(zé)任的同時(shí)，要視情節(jié)追究業(yè)務(wù)部門的連帶責(zé)任。業(yè)務(wù)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作：　　首先，監(jiān)督檢查工作要有量的要求。支行對(duì)所屬機(jī)構(gòu)執(zhí)行規(guī)章制度和操作程序的情況，每季度至少要檢查一次；二級(jí)分行對(duì)支行業(yè)務(wù)部門每半年至少要檢查一次；一級(jí)分行對(duì)二級(jí)分行每年至少要檢查一次；總行對(duì)一級(jí)分行每年要組織抽查或行際間互查，兩年對(duì)所有一級(jí)分行至少檢查一次?！　∑浯危O(jiān)督檢查工作要實(shí)行責(zé)任制，檢查要有書面記錄，并建立檢查檔案。因沒有按規(guī)定要求進(jìn)行檢查或檢查走過(guò)場(chǎng)的，發(fā)生違規(guī)問(wèn)題，要視情節(jié)追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和檢查人員的責(zé)任?！　≡俅?，要授予檢查人員一定的權(quán)限，檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問(wèn)題，檢查人員有權(quán)要求限期整改，事后有權(quán)追蹤整改情況，有權(quán)提出對(duì)違規(guī)人員的處理建議?！　×?、加強(qiáng)稽核工作　　一是按照實(shí)現(xiàn)稽核工作獨(dú)立性、超脫性、權(quán)威性的要求，繼續(xù)深化稽核體制改革。1997年稽體制改革沒有到位的分行，要在上半年全部到位。要正確理解和貫徹執(zhí)行雙重負(fù)責(zé)制，處理好派駐稽核室與駐地行的關(guān)系。要建立一級(jí)分行總稽核對(duì)總行一級(jí)法人的述職制度。各行要認(rèn)真解決好體改后稽核人員的編制、干部管理和福利待遇等實(shí)際問(wèn)題?！　《菑?qiáng)化對(duì)業(yè)務(wù)部門自律管理到位情況的再監(jiān)督。要監(jiān)督業(yè)務(wù)操作崗位落實(shí)基本制度和崗位制約制度的情況，監(jiān)督業(yè)務(wù)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)情況，監(jiān)督各業(yè)務(wù)部門之間相互制約制度的落實(shí)情況?！　∪乔袑?shí)抓好重點(diǎn)單位和重點(diǎn)項(xiàng)目的專項(xiàng)稽核工作。突出對(duì)重點(diǎn)單位、重要業(yè)務(wù)、要害部位、關(guān)鍵人員以及薄弱環(huán)節(jié)的稽核，稽核面要達(dá)到100％，對(duì)稽核中發(fā)現(xiàn)的失控點(diǎn)，尤其是著急控制點(diǎn)失控的，要組織專項(xiàng)稽核，跟蹤追索，清除隱患。要盡快開展電腦稽核，確保計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)中潛在的風(fēng)險(xiǎn)能夠被及時(shí)發(fā)現(xiàn)和有效控制?！　∷氖且⒒斯ぷ髻|(zhì)量考核和責(zé)任事故處罰制度要建立稽核工作質(zhì)量考核體系，作為評(píng)價(jià)和檢查稽核工作的依據(jù)。同時(shí)，要嚴(yán)格稽核工作人員責(zé)任事故處罰制度，對(duì)不認(rèn)真履行職責(zé)，該查沒查的、走過(guò)場(chǎng)的、作虛假稽核評(píng)語(yǔ)的，要嚴(yán)肅追究稽核人員的責(zé)任?！　∑?、加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察工作　　一要繼續(xù)認(rèn)真貫徹黨中央、中央紀(jì)委及總行關(guān)于廉潔自律、反腐倡廉、制止奢侈浪費(fèi)的各項(xiàng)規(guī)定。要以貫徹中央制止奢侈浪費(fèi)八條規(guī)定為重點(diǎn)，結(jié)合落實(shí)總行十條規(guī)定，推動(dòng)黨風(fēng)廉政建設(shè)；繼續(xù)抓好中央各項(xiàng)廉政規(guī)定的落實(shí)，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律；不斷提高民主生活會(huì)質(zhì)量，增強(qiáng)各級(jí)行領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和戰(zhàn)斗力。各級(jí)行紀(jì)檢組要按照黨章的規(guī)定和中紀(jì)委、監(jiān)察部及總行的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)同級(jí)黨組和行政領(lǐng)導(dǎo)班子的監(jiān)督，對(duì)違反黨紀(jì)國(guó)法和金融規(guī)章制度以及超越授權(quán)范圍的行為，必須及時(shí)向上級(jí)黨組和紀(jì)檢組報(bào)告。　　二要狠抓案件的防范和查處工作，真正落實(shí)大案報(bào)告制度、隔級(jí)核批制度和行長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，努力降低大案要案發(fā)案率；規(guī)范案件上報(bào)制度，對(duì)有案不報(bào)，報(bào)而不查，查而不處的，要按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任；進(jìn)一步加大執(zhí)紀(jì)力度，嚴(yán)肅處理違法違紀(jì)人員和有關(guān)責(zé)任人員?！　∪獜?qiáng)化監(jiān)督檢查，認(rèn)真開展執(zhí)法星空要加強(qiáng)對(duì)各級(jí)行管理人員履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，強(qiáng)化各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的職責(zé)意識(shí)；要抓好廉潔規(guī)定的貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，確保全面落實(shí)；要對(duì)落實(shí)總行有關(guān)規(guī)章制度的情況加大監(jiān)督檢查力度，切實(shí)解決有章不循等問(wèn)題。　　八、加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作　　首先，要堅(jiān)持綜合治理，全面推行安全目標(biāo)管理責(zé)任制。堅(jiān)持“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原以層簽訂安全防范責(zé)任書，把安全防范案件責(zé)任目標(biāo)量化分解到各個(gè)單位、各個(gè)業(yè)務(wù)部門和崗位，把安全目標(biāo)管理貫穿于業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的每個(gè)環(huán)節(jié)?！　∑浯危瀼亍邦A(yù)防為主”的方針，以預(yù)防詐騙、搶劫案件為重點(diǎn)，以營(yíng)業(yè)、守庫(kù)、押送款為主要環(huán)節(jié)，定期對(duì)一線人員進(jìn)行防騙識(shí)假教育和防范暴力犯罪演練，提高職工的防范意識(shí)和防范技能。要加強(qiáng)專職保衛(wèi)隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)槍支管理，加強(qiáng)安全防范設(shè)施建設(shè)，提高物防、技防水平?！　〉谌?，要加強(qiáng)安全檢查，包括綜合檢查和專項(xiàng)檢查。安全檢查以支行的日常檢查為主，每月不少于一次，檢查面50％以上。檢查要有記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要發(fā)“隱患整改通知書”，限期整改，并做出相應(yīng)處罰。　　第四，要嚴(yán)格案件管理。要按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行刑事案件和重大治安災(zāi)害事故報(bào)告制度》的規(guī)定，對(duì)有案不報(bào)，報(bào)而不查，查而不糾的，嚴(yán)肅追究責(zé)任。對(duì)違反規(guī)章制度造成隱患、漏洞以及發(fā)生案件、事故的有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)處理規(guī)定?！　【拧⒓訌?qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的監(jiān)督　　對(duì)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人要明確任期和任期責(zé)任，在任職期內(nèi)，不僅要對(duì)本單位的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全責(zé)，還要對(duì)本單位依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)報(bào)表真實(shí)完整負(fù)全責(zé)。對(duì)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人要建立責(zé)任稽核制度，稽核意見要進(jìn)人事檔案，并作為干部任務(wù)或調(diào)配的重要依據(jù)。分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人離任前，稽核部門要對(duì)其全面稽核，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重問(wèn)題的，在問(wèn)題表之前不得調(diào)離?；鶎訝I(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格按照總行頒發(fā)的《基層營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人辦事規(guī)則》行事?！　∈?yán)格責(zé)任追究制度　　各級(jí)行要嚴(yán)格執(zhí)行總行制定的《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行工作人員違反規(guī)章制度處理的暫行規(guī)定》以及有關(guān)業(yè)務(wù)的違規(guī)處理辦法，以政紀(jì)處分為主，經(jīng)濟(jì)處罰為輔，堅(jiān)持從嚴(yán)執(zhí)紀(jì)，違規(guī)必究，不但要追究當(dāng)事人的責(zé)任，而且要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的連帶責(zé)任，不搞下不為例。對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為，即使沒有造成損失，也必須視情節(jié)進(jìn)行處理，決不能姑息遷就。要建立永久責(zé)任制度，每個(gè)員工對(duì)自己的工作負(fù)永久性責(zé)任，無(wú)論問(wèn)題何時(shí)暴露，原當(dāng)事人走到哪里，都要按規(guī)定嚴(yán)肅追究原當(dāng)事人的責(zé)任?！　∈?、開展內(nèi)部控制綜合評(píng)級(jí)工作　　總行稽核監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)全行內(nèi)部控制的綜合評(píng)級(jí)工作。要根據(jù)中國(guó)人民銀行《加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制的指導(dǎo)原則》要求，結(jié)合中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的實(shí)際，制定出全行內(nèi)部控制綜合評(píng)級(jí)的實(shí)施辦法。各級(jí)行每年要進(jìn)行一次內(nèi)部控制綜合評(píng)級(jí)，通過(guò)內(nèi)部控制綜合評(píng)級(jí)，要發(fā)現(xiàn)內(nèi)控建設(shè)中的問(wèn)題，對(duì)內(nèi)控制度不健全的，要責(zé)成有關(guān)部門建章立制；對(duì)內(nèi)控制度執(zhí)行不力，達(dá)不到規(guī)定要求的，要責(zé)令其限期改正；對(duì)違規(guī)違紀(jì)的，要按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。要把內(nèi)部控制綜合評(píng)級(jí)與等級(jí)行管理結(jié)合起來(lái)，并與獎(jiǎng)懲掛鉤?！　∈?、加強(qiáng)內(nèi)控建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)，努力實(shí)現(xiàn)三年奮斗目標(biāo)

提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。