如何評估成功貸款額度？之前評估好幾個都是不達標

您是準備貸款還是信貸員，如果是客戶的話，您指的是抵押房屋貸款額度不達標是么，一般抵押貸款都要請外部評估公司進行評估，根據(jù)外評結果來估算貸款額度。

拿房子做抵押` 在不就是拿某些東西做抵押` 這樣就能半了

第一委托方應到有資質的房屋抵押評估機構去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋抵押評估相關規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委托。第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。第三當資料準備齊全并交給房屋抵押評估機構之后，委托方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委托方便可領取房屋抵押評估報告書了。

房子現(xiàn)評估價50%—70%，還要看你的負債情況

所以正常銀行的房地產抵押貸款不太可能貸款額度超過評估價值。

評的越高，你的機會越大，不過評估公司一般都是給中間價的。

兩碼事情，貸款的是第三方評估公司，一般都想多貸點，盡量高評，房交所的是根據(jù)內部系統(tǒng)評價該小區(qū)的過戶價格，以此來作為繳納稅費的標準。