房屋抵押貸款該如何快速辦理呢？ 房屋抵押快速貸款 和正常的房屋抵押貸款有什么不一樣呢?當(dāng)然，在評(píng)估、審批、抵押和放款上相對(duì)于正常步驟的抵押貸款來說是省很多的時(shí)間的。 銀行放款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格來定的，房地產(chǎn)評(píng)估方法常用的有成本法、市場(chǎng)比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開發(fā)法，針對(duì)土地估價(jià)還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法。另外還有路線價(jià)法、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法等等。 銀行審批時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，資料齊全后3到7天可回復(fù)借款人審批沒有。 一般做抵押貸款的時(shí)間步驟中的時(shí)間最長(zhǎng)是在做抵押登記這個(gè)步驟上，抵押登記部門指抵押當(dāng)事人辦理抵押屋登記的地方。抵押登記機(jī)關(guān)有土地管理部門、房屋管理部門、林木主管部門、運(yùn)輸工具的登記部門和工商行政管理部門。在北京各個(gè)地區(qū)的抵押登記的時(shí)間也不一樣。短則5天，長(zhǎng)則十天左右左右才能辦理完成。但是如果操作房屋抵押快速貸款三天即可操作完畢。 房屋抵押貸款需要資料列表： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;