房子按揭退稅是按照每個月1000定額的標準進行扣除，具體能退多少要根據(jù)申請人繳納的稅額以及個稅的稅率來定。繳納個稅的標準是扣除社保以后月收入超過5000的部分會要按照個稅稅率繳納個稅。假設用戶扣除社保以后月收入為6000，那么他的繳稅額就是1000，個稅稅率為3%，那么一年的房貸退稅金額為1000*3%*12=360。如果用戶扣除社保以后月收入為5500，那么他的繳稅額就是500，個稅稅率為3%，那么一年的房貸退稅金額為500*3%*12=180。

雖然房子按揭退稅是按照每個月1000定額的標準進行扣除，但是并不是每個用戶都能夠達到這個標準，退稅的前提就是要先交稅，如果用戶沒有交稅，那么就不存在退稅；如果用戶每月的繳稅額為500，那么就是按照500來計算，如果每月的退稅額為1000及以上就是按照1000來計算。