個人商業(yè)貸款條件有以下幾點：

1、申請人是具有完全民事行為能力的中國公民，持有效身份證件;

2、申請人有不低于購房總額30%的自有資金，并保證用于支付房屋首付款;

3、申請人有穩(wěn)定的工作以及收入，能夠按時償還貸款本息;

4、申請人能夠提供貸款銀行認可的有效抵押;

5、申請人已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了有效購房合同或協(xié)議;

6、貸款銀行要求的其他條件。